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    人民日报海外版一城一策不等于放松调控房住不炒定位没变

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    楼主
    发表于 2019-3-25 21:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    马?#29486;?#20876;结交更多好友享用更多功能让你轻松玩转社区

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    邪说咋好像听到证监会说减少干预不等于放弃监管?#20445;?#21516;声相应同气相求啊

       近期房地产市场引发的关注颇多个别城市政策调整的消息不时传出加上当前局部楼市呈现小幅回温态势有观点据此认为房地产市场调控释放了放松信号果真如此吗

    从数据看今年以来楼市仍以稳为主基调这也是居民预期的主要方向住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上也表示房地产调控不动摇保持政策的连续性专家分析在夯实城市主体责任要求下一城一策因城施策将是未来调控主要方式但房住不炒定位不变稳地价稳房价稳预期?#20048;?#27004;市大起大落仍将是各地的主要调控目标


    楼市表现总体企稳

    近日国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据据此可以观察各地楼市表现

    2月份商品住宅销售价格涨幅稳定国家统计局城市司高级统计师刘建伟这样分析据初步测算4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%涨幅比上月回落0.1个百?#20540;?1个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%涨幅连续3个月相同35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%涨幅比上月回落0.2个百?#20540;?/font>

    企稳是今年以来房市关键?#25163;?#19968;中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组以142个样本城市为研究对象得出的中国住房市场发展月度分析报告显示2019年1月全国房价总体趋稳环比跌幅较上月明显收窄下跌城市数较快减少

    报告分析一方面全球经济增长前景不明房地产调控政策并未转向货币化棚改政策淡出低库存城市这些因素都使房价继续上涨的动能得到有效遏制另一方面资本市场的资金紧张状况有效?#33322;?#20303;房市场融资环?#36710;?#21040;改善在各方因素的综?#29486;?#29992;下房价下跌的动力减弱全国房价总体止跌企稳

    居民预期也以稳为主中国人民银行近期发布2019年第一季度城镇储户问卷调查对全国50个城市2万户城镇储户的调查结果显示超五成居民对?#24405;?#24230;房价的预期为基本不变

    一城一策正在进行

    然而今年以来个别地方楼市调控政策松绑的消息不时传出值得注意的是许多所谓政策调整尚无官方文件支持甚至被地方政府明确否认例如近日网上流传关于济南市取消限价?#26085;?#31574;调整的不实言论对此济南市城乡建设委新闻发言人重申坚持房地产市场调控不动摇

    观察今年以来政策走向不仅总体调控没有松动一城一策的走向也更?#29992;?#26174;

    例如福建省提出落实城市主体责任编制实施住房发展规划福州厦门编制一城一策实施方?#31119;缓?#21335;省明确坚持因地制宜综合施策实?#23567;?#19968;城一策?#20445;?#19978;海表示正在研究制定完善房地产市场调控一城一策的长效机制另外杭州宁波成都长沙等地明?#26041;?#24320;展房地产市场调控一城一策试点防范高地价高房价高杠杆风险仍是年初地方?#20132;?#25552;出的重点

    中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对本报记者分析各地房地产市场情况差异大?#38382;?#21464;化快中央提出夯实城市主体责任就是要让地方政府根据具体条件来实施调控结合地方?#30331;?#26469;完成调控目标地方政府要避免楼市失控既不能大起也不能大落否则将承担责任在因城施策的过程中需要警惕的是个别地方政府出于增长需求财政压力而冒出放松调控的冲动或调控政策影响与初衷不符但一城一策仍是未来方向

    坚持楼市调控不动摇

    住房和城乡建设部部长王蒙徽近日表示去年以来房地产市场总体保?#21046;I仍?#34892;态势市场预期也发生积极变化一是住房成交面积增速放?#28023;?#20108;是住房成交价格总体平稳三是住房市场预期逐渐趋于理性

    这?#21046;?#31283;态势能否?#26377;?/font>

    邹琳华认为二三季度各地楼市仍将以稳为主基调一方面中央的调控方向短时间内不会发生转向各地调控也将在上级部门的监督下进行另一方面房地产市场需要资金和信贷的支持目前这方面政策也未见较大调整的可能性个别城市有小幅回温现象但不会影响全国的基本走势

    王蒙徽说2019年将稳?#36164;?#26045;房地产市场平稳发展的长效机制工作方?#31119;?#20855;体做到五个坚持第一是坚持房子是用来住?#27169;?#19981;是用来炒的定位二是坚持住房市场体系和住房保障体?#25285;?#19977;是坚持落实城市主体责任因城施策分类指导把稳?#22270;ۡ?#31283;房价稳预期责?#28201;?#21040;实处四是调结构转方式大力培育租赁市场重点解决新市民的住房问题五是保持政策连续性和稳定性?#20048;?#22823;起大落


    1楼 (沙发)
    发表于 2019-3-26 11:09 | 只看该作者
    以稳为主基调

    点评

    一二线稳中上涨  详情 回复 发表于 2019-3-26 12:07
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    2楼 (板凳)
     楼主| 发表于 2019-3-26 12:07 | 只看该作者

    一二线稳中上涨
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